Форум » Житейские вопросы (консультации) » Выделение доли и отселение/размен квартиры » Ответить
Выделение доли и отселение/размен квартиры
ЛАнна: Добрый день! Помогите мне, пожалуйста, с консультацией. В 3-х комнатной квартире прописаны три человека: моя бабушка (главный квартиросъёмщик), дочь (удочеренная) сына бабушки и ребенок дочери, которому три года. Квартира не приватизирована. Бабушка не может жить с совершенно посторонними людьми, т.к. сын бабушки умер, а удочеренная девочка и вся её родня родом из Рязани. Хотя и прописаны трое, но реально в квартире живут пятеро. На все предложения разделиться, разъехаться, выделить долю или купить комнату бабушке поступает отказ, угрозы. Все ждут бабушкиной смерти. Связалась с адвокатом, и хотя уже заплатила первый взнос работы не делает, типа болеет. Мы еще оформили договор найма. Адвокат предлагает выходить на суд с предложением разделения долей, а потом на принудительный размен. Есть ли еще какие варианты отделить/отселить бабушку? Помогите советом, т.к. стали поступать угрозы по телефону бабушке и мы опасаемся за её жизнь. Помогите нам, пожалуйста, консультацией как быть.
Ответов - 7
Людмила: ЛАнна пишет: Адвокат предлагает выходить на суд с предложением разделения долей, а потом на принудительный размен. - бегите от этого адвоката. Принудительный размен возможен только после нескольких вариантов (предложений) разъезда и наличия доказательсв невозможности совместного проживания. Надо установить порядок пользования квартирой - кто где проживает, и порядок оплаты ком. услуг и пр. услуг, поскольку - разные семьи и раздельные кошельки. Квартиру потом надо приватизировать на троих в долевую собственность соответствеено занимаемой площади - закрепить за каждым площадь - комнату. Потом и менять свою долю (крмнату) с кем-нибудь. Бабушка этого не выдержит, не осилит. Если бабушки не станет, то "чужие" люди без неё приватизируют всю! квартиру. Поэтому сейчас они не заинтересованы в приватизации, тем более, в размене. А Вы живёте, видно, в этой квартире....
ЛАнна: Людмила, добрый день! У меня такой вопрос. Мои адвокаты предлагали мне всякие нечистоплотные способы решения нашей проблемы, но мы так и на мм не продвинулись в решении. А время идет. Я хотела бы обратиться к Вам с просьбой, если возможно, порекоммендовать мне граммотного адвоката в Москве, который мог бы взяться за моё дело, вернее дело моей бабушки и по максимуму довести его до конца. Кроме того, вопрос еще такой, она участниуа тыла, а их сейчас приравнивают к ветеранам ВОВ, и правительство повернулось к ветеранам лицом, может быть с помощью какой-нибудь инстанции мы и смогли бы всё же отделить бабушку.
ЛАнна: Вопрос о порядке пользования квартирой - он решается через суд? После определения порядка пользования что делать? Ведь бабушка не может же сразу приватизировать свою долю?
Людмила: Ветеран должен состоять на учёте, либо считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий. Пока они были одной семьёй, метров, наверное, хватало и теперь хватает. Если определить порядок пользования, и платить отдельно, за одну комнату (кв.м....)то возникнет коммунальная квартира. После можно приватизировать свою комнату. И параллельно заявить о нуждаемости в отдельном жилье. Пытайтесь и сейчас ставить вопрос об отселении бабушки во внеочередном порядке. Определение порядка пользования - можно с согласия всех проживающих - добровольное, а если нет согласия, то через суд.
ЛАнна: Я живу не в этой квартире. У меня своё жилье. Бабушка - мать моей мамы. И у нас добрые отношения, к сожалению, я не могу в своей квартире предоставить бабушке угол, т.к. она категорически против сидеть на чьей-нибудь шее и вообще хочет доживать жизнь одна. Материально вернее, деньги она не берёт, а товарно-продуктово я ей помогаю, ей всё ж 82 года, по магазинам не побегаешь. Так что я не понимаю как её можно отделить от посторонних людей. И чем я могу ей помочь. А помочь я хотела бы в благодарность и память моей маме.
ЛАнна: Людмила, а подскажите мне, пожалуйста, родственный обмен без согласия всех прописанных в неприватизированной квартире возможен? Например, мою бабушку ко мне в квартиру, а меня - к бабушке.
Людмила: Родственный - конечно с соглася всех. Потому что ж. площадь - в общем пользовании. А после определения порядка пользования можно свою комнату (выделенную в пользование) обменять с родственником или с кем другим. Посмотрите, у меня тут есть дала по определениеюпорядка поьзования в суде.
полная версия страницы