Форум » Житейские вопросы (консультации) » проживание в аварийном доме » Ответить
проживание в аварийном доме
Reala: дом 17 года, аварийный (есть закл. экспертизыспециализир. организации с лицензией, трещины в стенах, осадок фундамента, сам дом перекошен, лестницы и межэтажные перкрытия перекос 20см, внутр. стены отошли от потолка короче жуть) дом имеет 5 квартир все частные, у кого приватизация , у кого купля продажа, у кого наследство. обращались в адм. нашего района по поводу рассмотрения о пригодности для проживания межведомственной комиссии, приложили экспертизу(они затребовали экспертизу за наш счет, и копии нотариально завер. документов о собственности ссылаясь на постановление РФ №47 2006 года) После приложения всех документов, в рассмотрении по вопросу признания дома аварийным и непригодным для проживания отказано, так как, цитирую: согласно указу главы гор. администрации комисссия рассматривает муниципальное жилье на вопрос пригодности для пост. проживания. Собрались подавать в суд, по какой форме ?
Ответов - 14
Людмила: Статья 57, п. 2, подпнкт 1 ЖК РФ. Найдите и запишите себе. Если у Вас есть уже экспертиза, произведённая за Ваш счёт, зачем Вам Комиссия при муниципалитете? Они уводят вас в сторону от дела. Жильё признано негодным - пусть оспаривают заключение, если несогласны. Ваш иск - от каждого в отдельности - истец -Ф.И.О., Ответчик - Мунципальное образование .... "О предоставлении жилого помещения вне очереди." Наша семья проживает в приватизированной квартире по адресу... Дом построен в 1917 году. Находится в муниципальной собственности, обслуживается МУП...... Капитальный ремонт не производился с ... года. В этом году мы обращались по поводу признания его аварийным и непригодным.... За наш счёт произведена строительно-техническая экспертиза..... которая..... На основании изложенного и ст. 57, п.2, п/п. 1 прошу предоставить нашей семье жилое помещение. Приложение: Выписка из домовой книги Документ о собственности копия заключения квитанция госпошлины копия искового заявления ============================= Основания - жилой дом находится в аварийном состоянии. Доказательство - Заключение эксперта.
Reala: "физ износ 72% что по нормам чего то там, (не помню-тех нормы) дом аварийный, окончательное решение по данному вопросу должна принять комиссия" экспертиза определила процент физ, морального износа, и в чем он заключается. Дом частный- все квартиры в собственности, дом 2хэтажный, мы все собственники, вдолях форма собственности
Reala: ни за содержание ни за воду, (вода в колонке) ничего не приходит
Людмила: Техническое обслуживание - есть, мусор убирают? Или дом ваш уже и не числится на обслуживании? За кап. ремонт не начисляют? Значит, он давно списан как аварийный. Вот и требуйте предоставления квартиры. Добавьте: "Администрация отказывается вынести решение о признании дома аварийным, несмотря на наличие заключения, в которм указан износ ... %" И соответственно добавить первое требование: "признать дом по адресу .... аварийным".
Reala: в письм. отказе рассматривать заявление и указали что только муниц. жилье рассматривают и дают такой де статус, а частному нет, устно говорят это ваше- и ваши проблемы, хотим по статье 254 гпк рф неправомерный отказ просить: признать отказ незаконым , признать аварийным, непригодным для пост. проживания, и третьим пунктом предоставить уже др. жилье, и опр. с порядком сноса и сроках имеем право указать основание пост. правительства РФ № 47 там смутно написано.: вправе рассмотреть и частный дом, что значит по их желанию или обязаны? это исковое заявление будет я так поняла?
Людмила: Требовать жильё - это спор о праве Признать отказ неправомерным - это в порядке 254 ГПК РФ. Лучше подавать исковое сразу. "Считаем, что нам отказывают в рассмотрении заключения эксперта неправомерно, фактически отказывая в праве на предоставление другого жилого помещения." Ведь не Вы же себе себе строили это "частное жильё", не Вы были обязаны его капитально ремонтировать или восстанавливать. Если кто-то из Вас намеренно ухудшил свои жилищные условия и въехал в дом из благоустроенной квартиры - это будет разбирать суд, если понадобится.
Reala: а в чем разница строили или не строили сами? в каком законе это отличие, основание перехода в частн. сосбтвенность?
Людмила: Ну и подумайте сами - в чём разница. Завтра я построю себе халабуду и буду просить признать её аварийной. Вы смотрите Закон - статью 57, ч.2 - там разве указано - какое жильё? - собственное, или по договору соц.найма? Я Вам дала форму заявления, позицию, чего ещё надо, какое "основание " перехода в ч. собственность"....
Reala: получается нарушение нормы права, была недв. в собственности, а стала по соц.найму вот не пойму чего, наверное ст. 32 ЖК РФ? проверьте пожалуйста правильно напиала заявление В суд Центрального района г. Тулы Заявитель: ФИО проживающая по адресу: Тула, ул. Л.Толстого/Оборонная дом 31\ 62 Тел. 8920 276 89 19 Должностное лицо: Территориальное управление администрации города Тулы по Центральному району Адрес: г. Тула ул. Тургеневская, 67 Тел. 31-28-47 З А Я В Л Е Н И Е о неправомерных действиях должностного лица в порядке ст. 254 ГПК РФ Я, ФИО 3 марта обратилась в Территориальное управление администрации города Тулы по Центральному району с заявлением о признании части дома, в котором я проживаю и являюсь одним из собственников, непригодным для постоянного проживания и аварийным.24 марта и 7 апреля 2008 года мне пришел ответ- разъяснение, что для рассмотрения моего заявления согласно Постановлению Правительства РФ №47 от 28.01.2006г. необходимо предоставить: заключение специализированной организации о состоянии жилого помещения, имеющей лицензию на данный вид работы, копии правоустанавливающих документов нотариально заверенные, а также выписку из технического паспорта дома с планом БТИ. 30 июня я повторно обратилась в Территориальное управление администрации города Тулы по Центральному району с заявлением о признании части дома непригодным для постоянного проживания ввиду аварийного состояния приложив необходимые документы: техническую экспертизу части дома по данному адресу, копии правоустанавливающих документов и выписку из технического паспорта БТИ с планом дома- все нотариально заверенное. 29 июля 2008 года мне пришел ответ из администрации Центрального района о том, что рассмотрение вопросов о непригодности для проживания и аварийности помещений, находящихся в собственности граждан не входит в компетенцию межведомственной комиссии. Однако, согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 года №47параграф 1 п.2 «действие настоящего положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории РФ», а также в соответствии со ст. 12, п.12, ст.15, ст.20 и ст. 32 ЖК РФ это обязанность органов местного самоуправления. В результате неправомерных действий должностных лиц я не имею возможности реализовать свои права и свободы гражданина Российской Федерации, моя жизнь и жизнь окружающих людей приходящих в дом, прохожих которые проходят вблизи опасного участки аварийного дома (нарушено право на безопасность своей жизни и жизни своего ребенка, права на жилище) . На основании вышеизложенного, прошу: 1) признать незаконным отказ рассмотреть мое заявление о непригодности для проживании части дома в котором я проживаю и владею по адресу г. Тула ул. Л. Толстого\Оборонная дом 31\62 2) обязать Территориальное управление администрации города Тулы по Центральному району признать часть дома аварийным согласно техническому заключению ОАО «Тулаоргтехстрой» и непригодным для постоянного проживания. 3)органу местного самоуправления в срок не позднее дня, следующего за днем признания дома аварийным принять решение о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания. 4)обязать федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления на основании полученного заключения принять решение и издать распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу согласно Постановлению Правительства РФ №47 от 28.01.2006г §4 пункт 49 , ст. 32 ЖК РФ. Приложение: 1. Техническое заключение оригинал и копия -2экз.. 2. Копия права собственности -2экз.. 3. Копия техпаспорта БТИ -2экз. 4. Копия ответа от 7 апреля и 24 марта 2008года от Территор. Упр. Администрации г. Тулы по Центральному р-ну -2 экз. 5. Копия ответа от 29 июля 2008 года от Территор. Упр. Администрации г. Тулы по Центральному р-ну -2 экз. 6. Квитанция госпошлины. 7. Копия заявления в суд для должностного лица. 8. Копия заявления от 30.07.2008г. о признании части дома по адресу: г. Тула ул. Л. Толстого\Оборонная дом 31\62 непригодным для постоянного проживания и аварийным. 2 экз. (Оригиналы документов предъявлю в судебном заседании)
Людмила: Reala пишет: получается нарушение нормы права, была недв. в собственности, а стала по соц.найму вот не пойму чего, наверное ст. 32 ЖК РФ? - ничего не поняла! - по соц найму - когда стала? Попробуйте обратиться в суд с таким заявлением. первое требование по моему мнению, должно быть единственным. Поскольку "рассмотреть" - ещё не значит признать непригоднОЙ для проживания (части дома) Остальные два требования - это порядок, который предусмотрен после признания дома аварийным - сам собой разумеется - в рабочем порядке Я предлагаю требовать "признать аварийным" - именно в первом пункте, а "обязать рассмотреть" - убрать. В тексте заявления указать так: "Считаем, что отказывая в рассмотрении заключения эксперта по надуманному предлогу, нам фактически отказывают в признании части дома аварийной. А это препятствует осуществлению нашего права на отселение из аварийного жилья в другое жилое помещение", ну и ставит под угрозу..... Черкните ещё в прокуратуру такое же заявление - именно в Вашем варианте. Там это будет уместно (и не лишне). назовёте "жалобой" - это неисполнение своих должностных обязанностей администрацией.
Reala: так какой пункт убрать "обязать рассмотреть"-это 2 или 4 пункт? а название заявления в суд исправить вместо "заявление" написать "жалоба"? или это для прокуратурытак написать
Reala: Заявитель: ФИО проживающая по адресу: Тула, ул. Л.Толстого/Оборонная дом 31\ 62 Тел. 8920 276 89 19 Должностное лицо: Территориальное управление администрации города Тулы по Центральному району Адрес: г. Тула ул. Тургеневская, 67 Тел. 31-28-47 З А Я В Л Е Н И Е о неправомерных действиях должностного лица в порядке ст. 254 ГПК РФ Я, ФИО, проживаю в доме 1917 года постройки, часть дома находится в аварийном состоянии и непригодна для постоянного проживания. 29 июля 2008 года Территориальным управлением администрации города Тулы по Центральному районубыло принято решение отказать в рассмотрении заявления о признании непригодности для постоянного проживания части жилого дома по адресу: Тула, ул. Л.Толстого\Оборонная дом 31\62 , чем нарушили мои права и свободы: право на безопасность и право на здоровье. Считаю, что отказывая в рассмотрении заключения эксперта по надуманному предлогу, нам фактически отказывают в признании части дома аварийной. А это препятствует осуществлению нашего права на отселение из аварийного жилья в другое жилое помещение. И ставит под угрозу нашу жизнь и здоровье, безопасность наших детей. Отказ признать часть дома в котором я проживаю непригодным для постоянного проживания и аварийным считаю не основанным на Законе по следующим основаниям: Согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 года №47параграф 1 п.2 «действие настоящего положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории РФ», а также в соответствии со ст. 12, п.12, ст.15, ст.20 и ст. 32 ЖК РФ это обязанность органов местного самоуправления. В результате неправомерных действий должностных лиц я не имею возможности реализовать свои права и свободы гражданина Российской Федерации: право на жизнь, на здоровье, право на получение информации. На основании вышеизложенного, прошу: 1) признать незаконным отказ рассмотреть мое заявление о непригодности для проживании части дома в котором я проживаю и владею по адресу г. Тула ул. Л. Толстого\Оборонная дом 31\62 2) признать часть дома аварийным согласно техническому заключению ОАО «Тулаоргтехстрой» и непригодным для постоянного проживания. 3)органу местного самоуправления в срок не позднее дня, следующего за днем признания дома аварийным принять решение о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания. 4)обязать федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления на основании полученного заключения принять решение и издать распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу согласно Постановлению Правительства РФ №47 от 28.01.2006г §4 пункт 49 , ст. 32 ЖК РФ. Приложение: 1. Техническое заключение оригинал и копия -2экз.. 2. Копия права собственности -2экз.. 3. Копия техпаспорта БТИ -2экз. 4. Копия ответа от 7 апреля и 24 марта 2008года от Территор. Упр. Администрации г. Тулы по Центральному р-ну -2 экз. 5. Копия ответа от 29 июля 2008 года от Территор. Упр. Администрации г. Тулы по Центральному р-ну -2 экз. 6. Квитанция госпошлины. 7. Копия заявления в суд для должностного лица. 8. Копия заявления от 30.07.2008г. о признании части дома по адресу: г. Тула ул. Л. Толстого\Оборонная дом 31\62 непригодным для постоянного проживания и аварийным. 2 экз. (Оригиналы документов предъявлю в судебном заседании)
Людмила: Нормально. Но из заявления в суд уберите, по крайней мере, два последних требования. Вот когда будет решение, тогда и буде причина обжаловаить несвоевеменные действия по этому решению (Вы ведь сроки указываете из официальных документов ?) А в прокуратуру укажите , что "обязаны вынести решение и в такие-то сроки ....- согласно..... "
Reala: "оснований для вмешательства прокуратуры района в ходе проверки не усмотрено" и пишут ,ч то тер. управление адм. города по центр. району не правомочно признавать жилое помещение непригодным для пост. проживания, находящееся в частной собственности........
полная версия страницы