Форум » Житейские вопросы (консультации) » квартирный вопрос » Ответить
квартирный вопрос
Калина: Людмила, помогите,пожалуйста , разобраться. Я сдаю в аренду квартиру моей подруге. Коммунальные услуги оплачиваю я, она платит только за ток и телефон. В прошлом году она мне предложила выкупать квартиру по метрам Я отказалась, ну Вы же понимаете, во -первых ,это же лет на двадцать, а во -вторых, мне просто этого не хочется. Потом предложила долгосрочную аренду. Что это такое и с чем его есть - мне непонятно. Здесь как бы такой практики не существует.Ей как риэлтору лучше знать, но переговоры идут через третье лицо и понять , что это такое - невозможно. Теперь она мне предлагает заключить договор по управлению совместным домовым имуществом. ?Мне и в голову не приходило, что имущество у нас совместное. Или есть такой закон?
Ответов - 4
Людмила: Покажите Ваш договор аренды. И проект договора по управлению "совместным" имуществом. Может быть, речь идёт о "совместном управлении"? А всё ради чего? избежать налога, или что? ПредложИте ей письменный договор о безвозмездном пользовании Вашей квартирой в Ваше отсутствиие при условии оплаты ею телефона, электроэнергии (а почему и не ком. услуг?) в обмен на то, что она следит за состоянием оборудования, проветривает, убирает пыль. Остальные расчёты между Вам никого не должны интересовать, в том числе, налоговиков.
Калина: Людмила пишет: Покажите Ваш договор аренды Людмила пишет: Отправлено: Сегодня 19:26. Заголовок: Re: - новое! Покажите Ваш договор аренды. И проект договора по управлению "совместным" имуществом. Может быть, речь идёт о "совместном управлении"? А всё ради чего? избежать налога, или что? ПредложИте Люд, что это такое "совместное управление"? Ну не могу ничего понять. Ясно, что совместно ничем я управлять не могу, коль скоро живу очень далеко. Единственно что, я ей доверила квартиру, сделав и заплатив ремонт, который она хотела (совсем справедливо с ее стороны, ведь там никто не жил долгие годы и квартира была в плачевном состоянии). Что касается оплат за коммунальные услуги - так договорились в самом начале. Налоги - все , что нужно ,я плачу здесь .
Людмила: Калина пишет: Люд, что это такое "совместное управление"? - Откуда я знаю, какую аферу задумала Ваша знакомая? Совместное имущество, или совместное управление... Вы с неё денег не берёте, что ли? Налоги - все , что нужно ,я плачу здесь - Она Вам сделала ремонт?. А когда съедет, разве ремонт не понадобится? Вам ЭТОТ ремон нужен, или Вы свой будете делать? А на какие деньги? Какая выгода Вам сдавать на таких условиях квартиру???? Какой доход Вы имеете с квартиры, и где он фиксируется - я это имела в виду, когда говорила о налогах. Налог на собственность - это отдельная статья налогов.
Калина: Людмила пишет: - Она Вам сделала ремонт?. А когда съедет, разве ремонт не понадобится? Вам ЭТОТ ремон нужен, или Вы свой будете делать? А на какие деньги? Какая выгода Вам сдавать на таких условиях Людмила, мы ей сдали квартиру, потому что ее время от времени обворовывали. А те из родственников, кто разводился ,съезжался или просто менял мебель, все свозил туда.Загадка, для чего сохранять все это - подари и все. Ремонт сделала моя подруга, мы оплатили счета. Со всеми заморочками , связанными с уплатой расходов по квартите, управляется моя тетя. Я ей оставила доверенность и необходимые суммы. Но , кажется ,ситуация начинает проясняться - эта доверенность нужна моей подруге, чтобы подписать с ЖЭКом договор о оказанию услуг по обслуживанию подъезда. Но даже если я не подпишу (сделать мне это не просто ) , я думаю ЖЭК не откажется сменить лампочку в подъезде без вопросной подписи? Ну , а в принципе, конечно же трудновато управлять имуществом за 3000 км. Люда, спасибо Вам за помощь!И прошу Вашего разрешения вновь обратиться в Вам , если что.
полная версия страницы