Форум » Житейские вопросы (консультации) » Льготы инвалидам по ЖКХ в приватизированных квартирах » Ответить
Льготы инвалидам по ЖКХ в приватизированных квартирах
VED: Людмила Андреевна, Сергей, здравствуйте. Еле попал на сайт - перешел на другой браузер и получилось. Помогите, пожалуйста, разобраться вот с каким вопросом: Не могу понять, кто имеет право в нашей семье подавать исковое заявление в суд на то что соцзащита не полностью платила льготы как семье, имеющему в своем составе ребенка-инвалида - я, жена или сын, которому исполнилось 18 лет 30 января 2011? Льготы имела семья, но выплаты шли жене на счет. Я так понимаю, что могу в суд (жена не пойдет да и доверенностью заниматься не будет) обратиться с исковым заявлением и я, так как я основной квартиросьемщик, да и член семьи, которой недоплачивали. Я пока на стадии подгот овки текста искового заявления. А чтобы время не терять я отправил письма с уведомлениями, по результатам которых и будем судиться. Прилагаю Эти письма. Управлению делами Администрации городского округа Балашиха Начальнику Управления имущественных отношений 143900, Город: Балашиха ул. пр. Ленина д. 11 _____________________________________________________ от 0000000000000, проживающего по адресу:0000000 Для обеспечения прав и льгот семье, имеющем в своем составе ребенка-инвалида, гарантированных ст.19 Конституции РФ и ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» просим определить: к какому жилищному фонду (государственному или муниципальному) принадлежит дом (по данным, внесенным в реестр), находящийся по адресу: г. Балашиха, ул. Орджоникидзе, дом № 24. Данная информация необходима за период с октября 2009 года по настоящее время. Просим дать письменный ответ в первоочередном порядке. С уважением, ФИО февраля 2011 года. Начальнику Балашихинского управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Московской области Сыровой Алевтине Анатольевне 143900, г.Балшиха, ул. Мира 5А _____________________________________________________ от проживающего по адресу:000000 Для обеспечения прав и льгот семье, имеющем в своем составе ребенка-инвалида, гарантированных ст.19 Конституции РФ и ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» просим дать ответ: по какой причине (вышестоящие указания, вина сотрудника учреждения), при определении компенсационных выплат ребенку-инвалиду ФИО, отсутствуют выплаты за содержание и текущий ремонт жилья в период с ноября 2009 года по январь 2011 года? При посещении мной отдела компенсационных выплат 9 февраля 2011 года мне было разъяснено устно, что данная выплата приостановлена в связи с тем, что жилое помещение приватизировано, однако ссылки на закон (Постановление, указание и т.д.) мне показаны не были. Считаю своим долгом проинформировать Вас о нарушении наших Конституционных (ст. 19) прав и ФЗ «"О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 ноября 2008 г. N 10-В08-13 Дело о предоставлении льгот по оплате жилья направлено на новое рассмотрение, поскольку само по себе нахождение в собственности истца жилого помещения, где он проживает, не может расцениваться как отсутствие у него права на льготы по оплате жилья. Инвалиду было отказано в предоставлении льготы на оплату жилья. Отказ был мотивирован тем, что лица, проживающие в приватизированных квартирах, права на льготную оплату жилья не имеют. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ указала на ошибочность этого вывода и разъяснила следующее. В силу ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" право на предоставление скидки не ниже 50% на оплату жилья имеют инвалиды, проживающие в домах государственного или муниципального жилищного фонда. Из содержания указанной нормы Закона следует, что федеральный законодатель предусматривает предоставление указанной скидки тем инвалидам, которые проживают в домах государственного или муниципального жилищного фонда. Таким образом, сам по себе факт нахождения в собственности инвалида жилого помещения, где он проживает, не может служить основанием для отказа в предоставлении ему льготы на оплату жилья. Для предоставления этой льготы Вашему ведомству надо было определить, относится ли многоквартирный дом, где расположено жилое помещение (квартира), к государственному, муниципальному или частном жилищному фонду, а не ссылаться приватизированное жилое помещение или нет. Просим дать письменный ответ в первоочередном порядке. С уважением, ФИО 10 февраля 2011 года.
Ответов - 10
VED: здесь в комментариях интересная кассационная жалоба Особеннов той части где говорится 4. Законодатель, приняв Жилищный кодекс РФ, предусмотрел поэтапный ввод его в действие до 1 марта 2013 года. Следовательно, до этого времени действует как сам закон "О приватизации жилищного фонда+", так и Постановление Верховного Совета РСФСР от 4 июля 1991 г. 1542-1, которым этот закон введен в действие. В пункте 4 Постановления Верховного Совета РСФСР от 4 июля 1991 года 1542-1 указано: "Сохранить в переходный период создания рынка жилья для собст-венников приватизированных домов (квартир), участвующих в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома, те же условия, что и нанимателям жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда".
VED: И все таки, кому можно подавать иск?
Людмила: Никому не подавать. Мы уже подавали в нашей области - бесполезно.
VED: Людмила пишет: Никому не подавать. Мы уже подавали в нашей области - бесполезно. Людмила Андреевна, не остался ли у Вас материал по данной теме. Слишком уж скользкая тема. Попробовать хочу себе чтко доказать что-то, а если не получиться - в суд не пойду.
VED: Людмила Андреевна. Вы ведь понимаете какая несуразница - Верховный суд в деле говорит что приватизация квартиры не влияет на льготы, главное чтобы был статус дома: государственный или муниципальный. А в обзоре вс е забывает и говорит: квартира приватизированная - значит нет. Ну не ... Трындец - у нас обзор Верховного Суда стал гланее рассматриваемого дела! Ужас!!!
VED: Я может быть, попробую. Использую тот факт, что Жил. кодекс, в части приватизации вступает в силу с 2013 года если льгота была до поправок в ЖК РФ. Ну не может быть так - ведь конституция не позволяет! Хотя знаю, что на конституцию они плевали - делают подзаконные акты со своими разьяснениями так как выгодно им. Зла не хватает от их правового безпредела. Так нельзя. Так далеко мы не продвинемся.
Людмила: РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Вешкайма Вешкаймский районный суд Ульяновской области в составе Председательствующего судьи При секретаре, Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к обществу с ограниченной ответственностью “Региональный информационный центр –Регион”, Муниципальному унитарному предприятию “Управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района”, Управлению Департамента социальной защиты населения Ульяновской области по Вешкаймскому району о признании незаконными действий по взиманию 100% платы за техническое обслуживание занимаемого жилого помещения за период с декабря 2007 года по настоящее время и возложении обязанности сделать перерасчёт платы за техническое обслуживание занимаемого жилого помещения УСТАНОВИЛ: Ш. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Региональный информационный центр –Регион”, муниципальному унитарному предприятию “Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района”, Управлению Департамента социальной защиты населения Ульяновской области по Вешкаймскому району о признании незаконными действий по взиманию 100% платы за техническое обслуживание занимаемого жилого помещения за период с декабря 2007 года по настоящее время и возложении обязанности сделать перерасчёт платы за техническое обслуживание занимаемого жилого помещения. В подтверждение своих требований истица указывает на то, что она является инвалидом второй группы с 10 октября 2005 года и с этого времени ей предоставлялась льгота по оплате 50% за все коммунальные услуги и за техническое обслуживание. Но в декабре 2007 года льгота по оплате 50% за техническое обслуживание не предоставлена всем инвалидам, проживающим в частных домах и в приватизированных квартирах. Она проживает в шестнадцатиквартирном доме с 1970 года, приватизировала квартиру в декабре 1993 года, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет и льгота по оплате за техническое обслуживание жилого помещения ей должна предоставляться. В судебном заседании Ш. исковые требования поддержала и пояснила, что она является инвалидом второй группы, имела льготы по оплате 50% расходов по оплате коммунальных услуг и 50% расходов за техническое обслуживание квартиры. С декабря 2007 года за техническое обслуживание квартиры стали начислять 100%, с чем она не согласна, так как никто не имел права отменять федеральные льготы. Представитель Муниципального унитарного предприятия “Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района” К. исковые требования не признала и пояснила, что взимание платы за коммунальные услуги и прочих платежей производится обществом с ограниченной ответственностью “ООО РИЦ-Регион”, с которым их предприятие состоит в договорных отношениях. Также их предприятие имеет договорные отношения с Управлением Департамента социальной защиты населения Ульяновской области по Вешкаймскому району, который возмещает доходы, выпадающие от предоставления льгот по оплате коммунальных услуг и прочих платежей лицам, имеющим право на льготу в соответствии с действующим законодательством. Представитель Управления Департамента социальной защиты населения Ульяновской области по Вешкаймскому району М. исковые требования не признал и пояснил, что их предприятие возмещает расходы по предоставлению льгот. Истица льготой по оплате расходов за техническое обслуживание квартиры пользоваться не должна, так как имеет квартиру в собственности. Представитель общества с ограниченной ответственностью “Региональный информационный центр –Регион” в суд не явился, хотя был извещён о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пункту 13 статьи 17 Федерального Закона от 24 ноября 1995 года №181-ФЗ (в редакции от 1 декабря 2007 года) “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению. В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 года №392 “О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг” структура платежей за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учёта, а также технических помещений жилого дома. Ш. проживает в квартире № дома № по улице № в рабочем посёлке Вешкайма Ульяновской области. Квартира принадлежит истице Ш. на праве собственности, что подтверждено свидетельством на праве собственности на квартиру от 6 января 1994 года, договоров №297 на передачу квартир (домов) в собственность граждан. 29 марта 2006 года истица заключила договор с муниципальным унитарным предприятием “Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства” на обслуживание приватизированной квартиры и в договорных отношениях находится до настоящего времени. С 22 сентября 2005 года Ш. установлена инвалидность второй группы бессрочно, как инвалид истица имеет льготу по оплате коммунальных услуг, которая предоставляется. Плата за техническое обслуживание не относится к числу коммунальных услуг, а является составной частью платы за жилое помещение. В соответствии с нормами федерального законодательства, а именно нормами Федерального Закона от 24 ноября 1995 года №181-ФЗ (в редакции от 1 декабря 2007 года) “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения предоставляется в домах государственного или муниципального жилищного фонда. Предоставление скидки на оплату жилого помещения, в том числе на плату за техническое обслуживание, в жилых помещениях иной формы собственности, кроме государственного и муниципального жилищного фонда, действующим законодательством не предусмотрено. Учитывая то, что истица Ш. проживает в приватизированной квартире, принадлежащей истице на праве собственности, она не имеет права на льготу на оплату жилого помещения, составной частью которой является плата за техническое обслуживание. Не предоставление льгот по оплате за техническое обслуживание жилых помещений инвалидам не противоречит нормам действующего законодательства. Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Довод истицы Ш. о том, что до 1 декабря 2007 года ей предоставлялась льгота в размере 50% платы за техническое обслуживание и не может быть льгота отменена, является необоснованным. Предоставление льготы инвалидам по оплате расходов за техническое обслуживание жилых помещений, находящихся в собственности граждан, а не в государственном и муниципальном жилищном фонде, действующим законодательством не предусмотрено. До первого декабря 2007 года истица Ш. пользовалось льготой в размере 50% платы за техническое обслуживание жилого помещение без законных оснований и фактическое предоставление льготы не является основанием для удовлетворения требований истицы о предоставлении в дальнейшем льготы, не предусмотренных действующим законодательством. Довод истицы о том, что муниципальное унитарное предприятие “Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района” не исполняет обязательства по техническому обслуживанию жилого помещения не принимается судом во внимание, так как не имеет отношение к предмету спора по настоящему делу, к предоставлению льгот истице в связи с инвалидностью. Таким образом, требования Ш. к обществу с ограниченной ответственностью “Региональный информационный центр –Регион”, муниципальному унитарному предприятию “Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района”, Управлению Департамента социальной защиты населения Ульяновской области по Вешкаймскому району о признании незаконными действий по взиманию 100% платы за техническое обслуживание занимаемого жилого помещения за период с декабря 2007 года по настоящее время и возложении обязанности сделать перерасчёт платы за техническое обслуживание занимаемого жилого помещения не основаны на законе и удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Ш. в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью “Региональный информационный центр –Регион”, Муниципальному унитарному предприятию “Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района”, Управлению Департамента социальной защиты населения Ульяновской области по Вешкаймскому району о признании незаконными действий по взиманию 100% платы за техническое обслуживание занимаемого жилого помещения за период с декабря 2007 года по настоящее время и возложении обязанности сделать перерасчёт платы за техническое обслуживание занимаемого жилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение десяти дней через Вешкаймский районный суд. Судья
Людмила: Увеличить Увеличить
VED: В Решении (не видно даты написания) не упоминается о Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 ноября 2008 г. N 10-В08-13, а также не использован документ "Постановление Верховного Совета РСФСР от 4 июля 1991 года 1542-1" где черным по беому написан процес поэтапного ввода ЖК РФ в части приватизации (до 2013 года) и предоставлении льгот в приатизированном жилье. Буду ждать ответы моих запросов и принимать решение идти в суд или нет. При правильном применении законодательства можно доказать как одну точку зрения так и другую. А то действительно какое то свинство с законотворчеством: дали сыну пенсию в 2450 рублей как инв. 3 группы (является инвалидом с детства но если имеешь 1 или 2 группы (а де факто в счет не идет!!?) Написали на добавку до прожиточного минимума в 4932. Не тут то было: Сложили компенсацию за жилье (3 часть его, хотя платят родители за жкх, он студент), приплюсовали стоимость набора соцуслуг (хотя он их не получает в денежном эквиваленте (а их это не волнует). И естественно, фактически он получает только то чо приписано инвалиду 3 группы. Дурдом!. Они считают, что с прожиточного минимума можно заплатить за квартиру (1700 -это 50% от его части), получить льготно лекарства и проезд (они это оценяют) и на оставшеся 2450 ребенок-инвалид после достижения и 18 лет и получении 3-ей группы может прожить! На хлеб и молоко хватит, но при реальной выплате в 2450 он перейдет в разряд 2 группы инвлидности, птом в 1-ю, а потом на тот свет. Класно придумали избавляться от такого народа. Позор.
VED: Дело не в этих мизерных доплатах - сына мы выкормим, выучим так как это делали 17 лет! Но бесит сам факт подхода к гражданам РФ!
полная версия страницы