Форум » Житейские вопросы (консультации) » признание утратившим право пользования жилым помещением » Ответить
признание утратившим право пользования жилым помещением
Гайворонская Н.: Здавствуйте! если Вас не затруднит, помогите пожалуйста советом. Сегодня состоится рассмотрение дела в суде по моему иску к мужу о признании права пользования квартирой. Основанием иска является то, что после развода с мужем, он не проживает в квартире с 2004 года, коммунальные услуги оплачивать отказывается и согласие на приватизацию не дает. В квартире проживаю с дочерью на основании договора социального найма с 1999 года. Муж право на приватизацию использовал. Основанием своего иска указала ч.3 ст.83 и п.3 ст.67 ЖК РФ. Может ли суд удовлетворить мои требования на основании этих статей? Может быть можно привести ещё какой-нибудь закон или Пленум ВС РФ? Если да, то какой?
Ответов - 7
Людмила: ВЫ не тот иск заявили. Или ошиблись? Гайворонская Н. пишет: о признании права пользования квартирой. А надо заявить иск к нему о признании утратившим право пользования и исключении из финансово-лицевого счёта. Основания : не проживает, не платит, не участвует в обслуживании квартирой, препятствует нам в приватизации. Посмотрите, у меня тут есть подобное дело про бывшую жену. Выиграли. http://praktika.borda.ru/?1-7-0-00000046-000-0-0-1182948206 Соберите квитанции, свидетелей подготовьте и справку о том, что он живёт в другом месте и право приватизации уже использовал. Должны выиграть. Не торопитесь, подготовиться надо хорошо. Вы говорите, что не платит... Судья спросит: Вопросы: Почему Вы не платите ответ надо услышать такой: А я не живу, он пользуются, пусть и платят. Тогда другой вопрос: А где Вы живёте? и т.д. Добудьте справку с почты, что корреспонденция на его имя не поступает (утратил "связь" с квартирой). Заявите ходатайство судье о запросе на почту. Отложите дело и подготовьтесь. Представитель коммунальщиков должен сказать, что его не видят, по вопросам обслуживания квартиры приходите Вы. Ст 67 не очень подходит, потому что Вы же не хотите его заставить исполнять свои обязанности. Судья может Вам объяснить: "Вы имеете право заявить иск о взыскании с него расходов по оплате ком .услуг". Это Вам не нужно. Ваши права нарушены: Вы не можете приватизировать квартиру, Самостоятельно исполняете все обязанности нанимателя, не можете зарегистрировать нового члена семьи без его согласия, в то время, как он не проживает и не является членом Вашей семьи.
Гайворонская Н.: Спасибо, что ответили. Суд я отложила до 25.12.2007 г. Здесь все сложнее. Я живу в городке с населением 50 000 человек. Все обо всех знают. Судья является подругой адвоката моего мужа. Отвод судье не заявить, так как доказательств нет. Судья говорит прямо, что в иске мне откажет, так как нет доказательств того, что бывший муж выехал на другое постоянное место жительства. Ответчик не отрицает, что проживает по другому адресу, но говорит, что не живет так как я препятствовала в пользовании квартирой. Он утверждает, что живет у матери вынужденно. На основании этого, он заявил встречный иск об устранении препятствий в пользовании квартирой, мотивируя тем, что с 06.08.2004 г. по 01.01.2006 г. квартира находилась под охраной и я поменяла замок. Договор об охране квартиры действительно имеет место. Однако, он заключался для безопасности моей дочери 1991 года рождения, которая находилась одна дома, пока я на работе. Квартира находится на первом этаже. Разве может это быть доказательством того, что я препятствовала ему жить в квартире??? Вещей его не было.
Людмила: 1. ЗаЯвите отвод: так и укажИте: в связи с тем, что адвокат ответчика и судья в приятельских отношениях, и все о этом знают (не секрет). Кроме того, в нарушение судейской этики, кодекса чести судьи, мне уже объявлено, что в иске будет отказано. Не вижу смысла в проведении процедуры разбрательства - при таком поведении судьи (а именно: высказала своё мнение). Пусть отвод не примет... 2. Доказательства - это свидетели, что он не пытался проживать. Откуда ему известен точно срок охраны? посля снятия охраны он пытался? А разве дочь не открыла бы дверь отцу? 3. И очень хитро надо вести процесс. Тихонько спросить у свидетеля :после 01.01.2006 не видели - пытался? Судья должна спрашивать с пристрастием то же самое. Но придётся Вам самой спросить - а почему после не пытался? Очень важный вопрос - есть ли в квартире его вещи. Это надо спрашивать у свидетелей. "Он вывез свои вещи - забрал технику, то есть "выехал" из квартиры после развода. "Личных вещей нет (халат, тапочки, одежда и пр.) "И не заявлял о препятствии проживать. Никто его не выгонял - ушёл сам, к другой женщине (наверное?) Три года с августа 2004 г. прошло, что мешало обратиться в суд? И если Я не обратилась, он бы не так и и не подал встречный иск. Ключа у меня не просил, так как не нуждается в жилье." А до смены замка он проживал? Вспоминайте все детали, запишите себе противоречия, вопросы (и желаемые ответы). Вопросы надо задавать неожиданно, чтобы отвечал то, что надо. 4. Может, рано подали иск, пусть бы прошло лет пять?...
Гайворонская Н.: Самое интересное, судья сегодня хотела дать срок для того чтобы он вселился. Это произошло тогда, как я пояснила, что в проживании не препятствую. Я сказала, что против, так как он давно не проживал, а после вселения в данное время получится, что он может сохранить право пользования по закону, что мне не нужно, чтобы произошло. Кроме того, неделю назад я узнала, что в октябре он женился на той, к которой ушел. Он этот факт не опровергает. При этом настаивает, что продолжает жить у матери. Помогите мне разобраться с моим грузом, пожалуйства. Жаль, что о Вас узнала так поздно!
Людмила: Гайворонская Н. пишет: Самое интересное, судья сегодня хотела дать срок для того чтобы он вселился. Это произошло тогда, как я пояснила, что в проживании не препятствую. - "Я против потому, что в настоящее время рассматривается дело в суде по моему иску - о признании его утратившим право пользования!!!. Надо было ему раньше подавать этот "втсречный".
nastapkvich@rambler: Я обратилась с иском о признании утратившим право пользования жилым помещения к дальнему родственнику, так как он с 2004 года не проживает в данном жилом помещении, личных вещей нет, постоянно проживает в другом населенном пункте. В судебном процессе было установлено, что он имеет постоянную третью группу инвалидности. Смогу ли я признать родственника -инвалида 3 гр. утратившим право пользования жилым помещением.
Людмила: ИНвалидность не имеет значения. Еслии докажете утрату связи с квартирой (ни почты на его тимя, ни тапочек и зубной щётки), и он имеет иное место жительство
полная версия страницы