Форум » Житейские вопросы (консультации) » Вопрос по регистрации недвижимости » Ответить
Вопрос по регистрации недвижимости
Борис О: Здравствуйте, Людмила Андреевна. Вопрос по регистрации собственности на квартиру. При покупке мною квартиры 3 года назад у бывшей владелицы не было на руках ИНН, она его просто не получала. К тому времени она проживала в другом городе у родственников, приезжала специально для продажи квартиры. Оформили нотариально со свидетелями расписку о передаче денег за проданную квартиру, прописались с семьей с ее согласия, взяли техпаспорт и старую купчую, и бывшая хозяйка пообещала приехать для оформления купли-продажи, как только получит ИНН. И исчезла. На оставленный номер телефона не отвечала. Этим летом супруга нашла ее через общих знакомых в какой-то глуши, оформили нотариально доверенность на куплю-продажу через третье лицо, в налоговой взяли справку о наличии ИНН, его она так и не получила. Пришли оформлять куплю-продажу, а специалист нам сказала, что старая купчая не годится - на ней имеются исправления, и на местах сгиба отсутствуют фрагменты бумаги, т. е. не читается текст, и как раз на месте сгиба стояла печать нотариуса - тоже нет части печати. Посоветовала поискать в архиве копию договора о купле-продажи, или обратиться в суд. В архиве поселковом документов не нашли, там сказали, что их все увезли в областной архив. И там концы потерялись. Людмила Андреевна, каким образом в суде можно восстановить старую купчую? И, учитывая мою ситуацию с отсутствием паспорта, оформлять документы придется на жену, мне нужно будет писать отказную на мою долю собственности?
Ответов - 1
Людмила: Кто-то Вам продал квартиру, не оформив договор купли-продажи? И причём ту её ИНН? Первый раз слышу... Справка из регистрационной палаты..., или в администрации города, сельсовета - есть журнал регистрации недвижимости. Есть похозяйственные книги, там указано, кто где живёт и частная ли собственность Есь домовая книга с регистрацией. Налоги ведь тоже платила - без ИНН. В суде можно установить факт владения собственностью, поскольку утрачен документ (пришёл в негодность. Сгодится потёртая купчая, показания свидетелей, и что ещё найдёт. Вообще - это её забота.. Что касается Вашего паспорта, купчую можно оформить и на ВнЖ.
полная версия страницы