Форум » Житейские вопросы (консультации) » основание для отказа в приватизации. » Ответить
основание для отказа в приватизации.
Наталия: добрый вечер! в связи со сносом нашего дома я с двумя несовершеннолетними детьми получаю двухкомнатную квартиру по договору социального найма.сейчас уже началось переселение в новый дом.пока по договору краткосрочного найма,основной договор социального найма будет заключён позже,но до конца текущего года. я хочу использовать своё законное право на приватизацию до 1 марта 2010г.,т.к.ранее его не использовала.но знаю,что управление Департамента жил.политики нашего района отказывает в приёме документов на приватизацию,объясняя это тем,что дом ещё не внесён в госреестр и не стоит на балансе города.в районе до сих пор полно домов,жильцы которых уже несколько лет ждут этой самой постановки на баланс,чтобы наконец-то приватизировать своё жильё. но в законе "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" я не нашла никакой информации о том,что отсутствие дома в госреестре является основанием для отказа в приватизации.сама я лично считаю,что таким образом Деп.жил.п. нарушает моё право приватизировать новую квартиру.(вернее,может нарушить в случае отказа принять мои документы до 01.03.2010г.) возможно ли,что я ошибаюсь,или всё-таки ДЖП обязан принять мои документы на приватизацию до марта 2010г. после получения всех необходимых для проживания в новой квартире документов независимо от постановки дома на баланс города? заранее благодарю за ответ.
Ответов - 6
VED: Если Ваше заселение должно происходить по договору социального найма, то и требуйте оформить сразу договор социального найма. Краткосрочный найм оформляется сроком на 1 год (с последующим продлением в течении 5 лет) и не дает перехода права собственности. То есть, если бы у Вас на руках был бы договор социального найма то вы бы подали исковое заявление в суд на приватизацию. (Могу с Вами поделиться опытом). Даже не взирая на то обстоятельство, что дом не внесен в госреестр и не стоит на балансе города. Вы абсолютно правы в том, что вышеназванные "препятствия" (со слов УДЖП) не мешают Вам приватизировать квартиру. Главное, чтобы на руках у Вас был договор социального найма.
Наталия: VED ,договор социального найма будет заключён с ДЖП,я думаю,в ближайшее время.сейчас пока нас вызывают смотреть квартиры(на случай каких=то недоделок,некачественного строительства и отделки-в этом случае акт о приёмке не подписываем и требуем устранения недоделок)и получать ключи. на данном этапе я,естественно,не требую от УДЖП ничего того,на что пока не имею необходимых документов.просто заранее интересуюсь,как вести себя,действовать и общаться с УДЖП,сталкнувшись,как и многие другие жители новостроек,с подобным отказом. а насчёт Вашего опыта...буду очень благодарна и признательна,если Вы со мной им поделитесь.
VED: Заключайте договор социального найма и обращайтесь. Только после этого вы сможете собрать необходимые документы или отказы в их выдаче и приватизировать через суд. Исковое заявление, подробные Ваши действия и список необходимых документов я Вам предоставлю, а также решение суда. Так что, переживать Вам не за чем.
Людмила: Наталия пишет: пока по договору краткосрочного найма - а это что за фокусы???
Наталия: Людмила ,в каком смысле?что Вас удивило?
Людмила: При наличии ордера - не может быть краткосрочного найма - только бессрочный. Подавайте заявление, прикладывайте копию договора, который имеете, согласие всех проживающих. Заявление должно быть зарегистрировано. И пусть лежит... И всё будет в порядке.
полная версия страницы